Snabba Tips för att Förbereda din Fastighet för Försäljning

Du skulle väl inte dyka upp på en anställningsintervju i träningsbyxor och rörigt hår? Detsamma gäller att sälja ett hus. Du måste ge ditt hus bästa möjliga chans att säljas för högsta möjliga pris och det är viktigt att lägga tiden på att undersöka hur du kan maximera dina chanser till detta. Lägg kraft och energi på att välja rätt fastighetsmäklare, piffa upp utsidan av ditt hem och styla insidan. Om du gör detta kommer du att få köpare som slåss om din fastighet, vilket är det bästa resultatet!

Läs vidare för att upptäcka snabba tips för att förbereda din fastighet för försäljning.

Hur man väljer rätt fastighetsmäklare

Tack och lov finns det nu några fantastiska alternativ för säljare eller köpare när det gäller att hitta rätt fastighetsmäklare. Tack vare nya sajter kan både leverantörer och köpare nu få inblick när det gäller att välja sina blivande fastighetsmäklare.

Piffa upp utsidan och insidan av din egendom för maximal attraktionskraft

Förhoppningsvis kommer du att överväga dessa steg väl innan du anlitar en agent för att sälja ditt hem. En av de viktigaste faktorerna är utsidan av din fastighet eftersom första intryck räknas. Om ditt hem inte speglar skönheten som finns inuti det, kommer potentiella köpare (som är upptagna!) helt enkelt att köra förbi.

Tänk på dessa bästa tips för att piffa upp ingången till ditt hem:

1. Investera i en bra brevlåda med gatunummer väl synligt
2. Tänk på vägen som leder in till ditt hem från väg
3. Se till att alla portar som leder in till fastigheten är målade, fungerar bra och inte är trasiga
4. Överväg att måla eller fixa staket runt din fastighet, särskilt stängsel på framsidan av ditt hem
5. Se till att stängsel säkrar hela fastigheten eftersom detta är tilltalande för köpare
6. Tänk på en dörrklocka vid porten och säkerhetsljus – det här är trevliga säkerhetsfunktioner som köpare kommer att gilla
7. Förbättra din trädgård med snygga växter och välklippta träd
8. Lägg till kompost och blommor för att få trädgården att se ännu snyggare ut
9. Håll gräsmattorna klippta och snygga hela tiden under försäljningstiden
10. Åtgärda eventuella trasiga eller droppande kranar runt hemmet
11. Tänk på ett fint trädgårdsbord och stolar längst fram av ditt hem om du har gräsmattan, utrymme och avskildhet för detta
12. Tänk på belysning i entrén till ditt hem som kan göra upplevelsen att komma in i ett hem trevligare (t.ex. solcellsdriven belysning)
13. Lägg ner krossad sten, stenläggning eller trädäck för att göra entrén ren och snygg
14. Tvätta ditt hems fasad, rensa ur rännor och tvätta fönstren
15. Måla utsidan av ditt hem inklusive taket! Det finns inget värre än ett dåligt målningsarbete och ett slitet tak.
16. Se till att rensa ut eventuella dammar eller vattendrag som kan finnas och se till att de är säkra för små barn som kan komma in i fastigheten
17. Byt ut ytterdörren för att få entrén att kännas mer storslagen
18. Gör inträdet i ditt hem till en ”vacker upplevelse” för köpare, inte bara en ”väg”
19. Titta på renoveringsprogram, läs tidningar och gå in på Pinterest för inspirerande idéer för ditt hems främre entré
20. Om du har ett däck som leder in till ditt hems ytterdörr ska det målas om om det ser åldrat ut

När du har lockat potentiella köpare in i ditt hem med hjälp av en fantastisk agent och med ett fantastiskt inträde, se till att fortsätta med den standarden inuti! Här är en bra checklista för att se till att du kryssar i alla rutor med köpare. Dessa kommer att få dem att leta efter att lägga ett bud eller bita på naglarna på en auktion för att de inte vill missa det!

Tänk på dessa snabba tips för att få insidan av ditt hem att se magiskt ut:

1. Försök att inte överkapitalisera (överutgifter) för att förbättra insidan av din fastighet – detta är det enda stora misstaget för många hemrenoverare
2. Överväg att ge ditt hem ett nytt målningsarbete. Många färgföretag erbjuder nu färgdesigntjänster för en liten avgift och det är väl värt det.
3. Om du har inte råd med nya möbler överväg att täcka gamla soffor för att ge rummen i ditt hem ett omedelbart lyft
4. Försök att uppdatera kök och badrum – det här är stora försäljningsargument i ett hem
5. Om du har några sovrum i ditt hem som är för stora, överväg att göra dem till mindre sovrum. Detta kommer att höja ditt försäljningspris avsevärt.
6. Behåll ett stort rum för sovrummet.
7. Överväg att lägga till ett extra badrum om det bara finns ett
8. Uppdatera våningar med nya kakel, laminat eller vinylgolv (det mest kostnadseffektiva alternativet)
9. Sätt in dimljus – dessa kan läggas gratis för tillfället p.g.a. ett statligt incitament
10. Titta online på sajter som Pinterest för stilinspiration. Det finns en hel värld av inredare som lägger ut sina bilder online. Läs inredning designbloggar också.
11. Sök efter inredningsfärgpaletter online och använd dessa paletter för att samordna färger, möbler och mjuka möbler i ett rum
12. Ställ in ditt hem och lägg till extra förvaring. Människor älskar förvaring och att ha förvaring gör att ett hem ser renare, rymligare och mer stökigt ut.
13. Ta bort möbler som kan belamra ditt hem. Försök att få huset att se så rymligt ut som möjligt.
14. Få mattor ångtvättade.
15. Tvätta persienner och gardiner.
16. Se till att ditt hem är luktfritt.
17. Åtgärda allt som är trasigt i hemmet eller som kan göra oväsen (t.ex. knarrande golv).
18. Om du har pengar – anlita en stylist som ställer in hyrda möbler i ditt hem och gör om ditt hem så att du får maxpris för det.
19. Se till att dina öppettider för inspektion visar upp ditt hem på bästa sätt. T.ex. om ditt hem ser bättre ut på natten eller på eftermiddagen, gör inspektionerna vid dessa tidpunkter.
20. Rengör som en galning. Se till att alla ytor inklusive golv, väggar och kakel är rena.
21. Överväg att baka cupcakes eller brygga kaffe för en husvisning eftersom hemtrevliga dofter är inbjudande och ge köparna en omedelbar varm känsla.
22. Rengör badrum och kök med Eucalyptus eller annan fräsch doftande rengöringsprodukt.
23. Överväg att tända doftljus på ett bord. Se bara till att göra det borta från mjuka möbler så att du inte startar en eld.
24. Sätt på avkopplande lågvolymsmusik för att ge lite atmosfär i ditt hem.
25. Sätt rena vita handdukar i skåp och badrum för att få köpare att känna att de är på ett lyxigt hotell
26. Tänk på diffusorer på toaletterna. Dessa ser och luktar gott.
27. Placera ett knippe färska blommor i entrén. Detta skapar ett härligt första intryck. Överväg också att placera blommor någon annanstans i hemmet.
28. Se till att det är välorganiserat och snyggt.
29. Ta bort soptunnor och förvara dem från platsen. Sätt i deodorant vid behov.
30. Se till att alla vyer från fönstren inuti är behagliga. Överväg till exempel att installera galler för att dölja utsikten över en för nära grannes hus. Sekretess är viktigt för människor.

Kent Holtz

Mitt namn är Kent Holtz, och jag köpte min första aktie 2011. Därefter började jag delta i diverse seminarium och föreläsningar som la grunden för min kunskap inom aktier, fonder och investeringar överlag.